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王磊 律师
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律所:上海浩锦律师事务所
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承租人不按时交房钱怎么办?
发表时间:2018-05-10     阅读次数:     字体:【

日常糊口中,租房者常常不交房钱或者不按时交房钱,承租人总以种种理由搪塞,迟延支付房钱或不交房钱已经成了出租者共同担忧的题目。

那么承租人不交房钱如何来处理呢?律师365为您先容相关知识。

如何处理承租人不交房租?承租人无合法理由未支付或者迟延支付房钱的,出租人可以要求承租人在公道期限内支付。

假如出租人经要求后仍是拒不缴付,出租人就可以哀求法院强制其缴纳房钱了。

承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

《中华人民共和国合同法》第二百二十七条划定: 承租人无合法理由未支付或者迟延支付房钱的,出租人可以要求承租人在公道期限内支付。

承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

建设部《城市房屋租赁治理办法》第二十二条划定: 承租人必需定期缴纳房钱,违约的,应当支付违约金。

建设部《城市房屋租赁治理办法》第二十四条划定: 承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收归房屋。

因此而造成损失的,由承租人赔偿: (一)将承租的房屋擅自转租的;(二)将承租的房屋擅自转让,转借他人或擅自调换使用的;(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(四)拖欠房钱累计6个月以上的;(五)公有住宅用房无合法理由闲置6个月以上的;(六)利用承租房屋入行违法流动的;(七)故意破坏承租房屋的;(八)法律,法规划定其他可以收归的。

365小编提醒您,承租人无合法理由延迟缴付或拒尽缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。

假如承租人未缴付房租累计达6个月之久,出租人可以收归房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。

假如承租人仍是拒不缴付,出租人就可以哀求法院强制其缴纳房钱了。


 
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